近日，葛洲坝法院民事第三审判团队成功调解一起跨越12年的房屋买卖纠纷，让一波三折的买房人终圆过户梦。

买房十二载，房屋不改姓

2007年，向某付清全部房款，购买钱某名下房产一处，按照合同内容本以为房子从此便姓“向”，不曾想房屋过户手续一波三折，直至2019年仍无法完成，向某带着最后的希望来到法院。

因年岁已久，向某递交的证据材料多有缺失且没有原件，为查明事实，承办团队前往房产登记部门查看合同书、房产证等原件内容，同时指导当事人向婚姻登记机关、公证机关调取相关材料，终于发现“过户难”之症结：原来该处房产虽在钱某一人名下，但钱某通过继承取得房屋的部分份额时，处于与其前妻蒋某婚姻关系期间；2000年，钱某与蒋某离婚，却未对该部分夫妻共同财产作分割，因此钱某并不拥有房屋的完整处分权。

天上掉馅饼？合法合情理

为理顺法律关系，向某在听取了法官的释明后，依法申请追加蒋某为被告,法院予以准许并设法向蒋某完成送达:2005年珍珠路、2008年东山大道、2011年西陵二路、、、、、、凭着仅有的一个旧公民身份号码，通过公安、社区，顺着蒋某十多年来的居住线索，终于工夫不负有心人，电话联系到了其女婿，经反复沟通，承办团队将开庭传票送到了蒋某手中，蒋某也表达了调解意向。

待到开庭之日，蒋某却并未到庭且电话告知自己不愿为此案出面，此时虽然根据查明的事实，通过判决可以解决过户事宜，但蒋某的权益势必无法有效维护。综合考虑之后，承办法官在庭审过程中不懈向到庭的向某、钱某明理析法，庭审后又多次与蒋某分析利弊，终于促成三方达成调解协议：钱某将房屋份额补偿款支付给蒋某后，与蒋某一同协助向某办理房屋过户手续。