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加强信贷管理 防范金融风险
——葛洲坝法院发出首份涉金融机构司法建议

2023-12-20 15:16
来源: 办公室

"感谢贵单位长期以来对我行各项工作的大力支持!近日,贵单位向我行送达司法建议书,指出我行办理二手房抵押贷款存在的不足,并提出了专业的建议。为此,我行高度重视,迅速向上级行专题汇报,按要求进行整改。”

12月13日下午,葛洲坝法院收到某银行对司法建议的回函。

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这份司法建议缘起于我院综合审判庭近日审理的因“一房二卖”引发的两起纠纷。葛洲坝法院在审理中发现某银行在办理二手房抵押贷款时,存在未按照《中华人民共和国商业银行法》第三十五条、第三十六条规定严格审查的情形,如未上门查看抵押物的现状以查明房屋是否出售或出租给他人、未审查首付款是否实际支付、未审查首付款流水与房屋买卖合同约定是否一致等。经分析认为,因未尽到审慎尽调义务,导致贷款发放后债务人仅偿还半年便断供,且因抵押物权属存在争议,后续可能面临抵押无效导致贷款收回困难等风险。

为加强信贷管理,防范金融风险,葛洲坝法院依据《最高人民法院关于加强司法建议工作的意见》,从强化贷款用途审查、对抵押物进行尽职调查、持续加强员工培训提高从业人员风险防范意识和职业责任意识等方面向金融机构发出司法建议,并提出具体建议举措。

司法建议书送达后,银行高度重视,主动来我院进一步了解具体情况,随后迅速向上级行专题汇报并复函,就建议中所点明的问题制定了相应整改措施:

一是强化纪律约束,严格追责问责。对李某某贷款从申请到贷后管理全流程进行全面核查,明确各环节责任人,视贷款损失情况,对相关责任人进行追责。

二是强化存量贷款管理,开展专项检查。对辖内存量贷款进行全面清理,开展贷后检查,核实交易合同、交易流水真实性,对抵押物转态进行核实。对贷款可能出现的损失,逐笔制定补救措施。

三是强化新增贷款管理,审慎发放贷款。严格审查贷款用途,除交易合同外,对交易流水、发票、货运仓储单等辅助证明资料进行核实。严格审查借款人的履约还款能力,对借款人资信和收入状况进行实质审查。严格落实抵押物现场尽调,对抵押物权属使用情况进行现场调查,签订《抵押物租售承诺书》

四是开展员工培训,提升员工综合能力。我行向上级行汇报后,上级行向全行下达《合规案防提示》,并向我行下发《关于李某某贷款的风险提示》,要求全行组织学习,提高从业人员业务水平、法律意识和职业素养,统一思想,明确认识,将尽职履责,防范风险挺在最前面。

我院在办理案件中发现银行二手房信贷领域存在的问题并针对性提出建议,促进银行加强二手房贷款管理,助推银行信贷领域风险防范,预防化解潜在金融风险具有积极意义,也是我院积极贯彻践行“能动司法”的一个缩影。


下一步,葛洲坝法院将以能动司法做深做实新时代“枫桥经验”,注重实质性化解矛盾纠纷,主动延伸职能促推诉源治理。对辖区纠纷类型、特点、趋势开展分析预警,提出针对性司法建议、工作意见,服务党委政府科学决策,努力将矛盾纠纷止于未发、化于萌芽。